L'espace immobilier
Place de la Digue n° 11, 6000 Charleroi
Tél : + 32 71 30 33 51
Mail : info@espaceimmobilier.be
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Avenue Wanderpepen 26, 7130 Binche, Belgique
ID : 6665475
Prix : 240 000 €
Chambre : 4
Surface : 210 m²
Type : immeuble mixte
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre
À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CENTRE DE BINCHE
L’espace immobilier vous propose cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Binche, composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’un appartement triplex spacieux.
Description du bien :
1. Appartement triplex (± 200 m²)
- Composition : 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine équipée.
- Loyer actuel (à indexer) : 807,23 €/mois hors charges.
- Équipements : compteurs individuels, chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage.
- Performance énergétique : PEB C – 248 kWh/m².an – 52 062 kWh/an (Réf. : 20231023010637).
- Électricité : non conforme.
2. Rez-de-chaussée commercial (± 90 m² + cave)
- Loyer actuel (à indexer) : 1 141,57 €/mois hors charges.
- Équipements : compteur individuel.
Informations financières :
- Revenu cadastral non indexé : 1 569 €.
- Total des revenus locatifs indexés : 1 948,80 €/mois.
Toutes les offres reçues sont soumises à l'acceptation du propriétaire.
Les superficies ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.
Publicité à caractère non-contractuelle.
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Centre sportif :
Oui
Autoroute :
Oui
Parking intérieur :
Non
Parking extérieur :
Non
Type de toit :
en pente
Revenu cadastral (€) :
1569
Attestation du sol :
Oui
Certificat d'électricité :
oui, non conforme
Sous régime TVA :
Non
Loué :
Oui
Buanderie :
Oui
Bureau :
Oui
Cave :
Oui
Affectation urbanistique :
zone d'habitat
Servitude :
Non
Jugement en cours :
Non
Permis de bâtir :
Non
Permis de lotir :
Non
Droit de préemption :
Non
Intimation en justice :
Non
Destination bâtiment :
commerces + habitation
Largeur front de rue :
7 m
Largeur de façade :
7 m
Nbre de toilette(s) :
2
Nombre de sdd :
2
Surface bâtie :
122
Chambre 1 :
20.5 m²
Chambre 2 :
13 m²
Chambre 3 :
15 m²
Chambre 4 :
12 m²
Salle de séjour :
40 m²
Cuisine :
15 m²
Label PEB :
PEB code unique :
20231023010637
PEB valide jusqu'au :
10/23/2033
Date du PEB :
10/23/2023
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
248 kwh/m²/an
E total :
52062 Kwh/an
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Oui
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Oui
Chauffage :
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine :
équipée
Sdb :
douche et bain
Chauffage (ind/coll) :
individuel
Piscine :
Non
Châssis :
pvc
Nombre d'étages :
3
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Gaz :
Oui
Eau :
Oui
Orientation du bâtiment :
nord
Exposition de la façade avant :
sud
Type d'environnement :
central
Type d'environnement 2 :
commerce
Risque d'inondation :
pas situé en zone inondable