Caractéristiques principales

ID : 6764573
Prix : 275 000 €
Chambre : 0
Surface : 240 m²
Type : usage multiple
Statut : option v.

Description

À VENDRE – Surface de bureaux – Charleroi centre
Par Espace Immobilier

Idéalement située en plein cœur de Charleroi, sur l’une des rues les plus fréquentées de la ville, cette surface de bureaux d’environ 240 m², répartie sur deux niveaux, offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine en façade.

Composition des espaces
1) Rez-de-chaussée :
- Hall d’accueil
- Vaste espace de coworking de ±70 m²
- Salle de réunion de ±23 m²
- Cuisine équipée de ±11 m²
- Un WC

2) Étage :
- Quatre bureaux fermés (±12 à 15 m² chacun)
- Espace de coworking supplémentaire
- Cuisine de ±9 m²
- Sanitaires avec deux WC

Caractéristiques techniques
- Chauffage central au gaz
- Volets
- Système d’alarme
- Revenu cadastral : 4.327 €

Atouts
- Emplacement de choix dans une rue à fort passage
- Espaces fonctionnels, bien agencés et facilement modulables
- Convient pour bureaux, coworking, professions libérales, etc.
- Possibilité de diviser en deux unités distinctes :
➔ Le rez-de-chaussée et le premier étage disposent chacun de leur propre cadastre et de leur quotité dans les parties communes de l’immeuble

Toutes les offres reçues sont soumises à l’acceptation du propriétaire.
Les superficies sont mentionnées à titre indicatif.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Non
Nbre de toilette(s) : 3
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Toilettes H/F : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Chauffage (ind/coll) : collectif
Châssis : aluminium
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Eau : Oui
Volets : Oui
Sécurité : Oui
Alarme : Oui
Orientation du bâtiment : ouest
Exposition de la façade avant : ouest
Type d'environnement : centre ville
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable