Caractéristiques principales

ID : 7059956
Prix : 100 000 €
Chambre : 2
Surface : 321 m²
Type : immeuble mixte
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Immeuble mixte à vendre à Givet.

Situé à proximité immédiate de la frontière belge, cet immeuble de 321 m² offre un large éventail de possibilités d’aménagement. Actuellement composé d’un espace commercial et d’une partie résidentielle, il peut faire l’objet de modifications pour s’adapter à divers projets immobiliers.

Ce bien peut être réaménagé pour créer plusieurs logements tout en conservant ou en modifiant l’espace commercial au rez-de-chaussée. Parmi les options envisageables :
1) Transformation en immeuble résidentiel : Possibilité de scinder l’espace en plusieurs appartements distincts, tout en exploitant le grenier pour créer des logements supplémentaires.
2) Maintien d’un espace mixte : Conservation du local commercial tout en aménageant les niveaux supérieurs en logements.

Composition actuelle du bien :
- Rez-de-chaussée : Local commercial de 44 m² , couloirs, WC, salle de 24 m² et une entrée indépendante pour l’accès aux étages.
- Premier étage : Hall d’entrée (16 m²), cuisine (17 m²), spacieux séjour de 53 m², hall de nuit, salle de bain (13 m²), grande chambre (24 m²) et débarras.
- Grenier : Vaste surface brute de plus de 190 m², propice à une transformation en espaces habitables.

Caractéristiques :
- Chauffage central au gaz.
- Toiture récemment refaite (absence de sous-toiture).
- Installation électrique à rénover.
- Façade en bon état.
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) disponible en annexe.

Toutes les offres reçues sont soumises à l'acceptation du propriétaire.
Les superficies sont mentionnées à titre indicatif.
Publicité à caractère non contractuel.

Informations complémentaires

Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Non
Sous régime TVA : Non
Chambre 1 : 24 m²
Chambre 2 : 26 m²
Salle à manger : 26 m²
Cuisine : 20 m²
Label PEB :
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 720 kwh/m²/an
E total : 35200 Kwh/an
Accès handicapés : Non
Ascenseur : Non
Chauffage : gaz (chau. centr.)