Caractéristiques principales

ID : 7138223
Prix : 310 000 €
Chambre : 5
Surface : 250 m²
Type : immeuble à appartements
Statut : à vendre

Description

À VENDRE – Immeuble de rapport au fort potentiel à Dampremy

ESPACE IMMOBILIER vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Dampremy, à proximité des commodités, des axes principaux et des transports en commun.
Composé de 4 logements reconnus et d’un logement supplémentaire à faire reconnaître, il offre un excellent potentiel locatif et constitue une opportunité intéressante pour investisseur.

Composition et informations techniques :
- Les cinq appartements disposent actuellement de compteurs communs.
- Châssis PVC double vitrage.
- Chauffage individuel via convecteurs au gaz.
- Superficie des appartements : entre 31 m² et 40 m².
- Revenu cadastral non indexé : 1.270 €.

Situation locative actuelle :
- Les 4 unités reconnues sont actuellement louées.
- 3 appartements loués à 650 € charges comprises.
- 1 appartement loué à 620 € charges comprises.

Performances énergétiques (PEB) :
- PEB D – n°20200707016051 – 289 kWh/m².an
- PEB B – n°20200707017352 – 146 kWh/m².an
- PEB B – n°20200707016607 – 168 kWh/m².an
- PEB G – n°20200707016909 – 595 kWh/m².an
- PEB G – n°20200707017486 – 600 kWh/m².an

Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec un bon potentiel de valorisation.

Toutes les offres seront soumises à l’approbation du propriétaire.
Les superficies sont mentionnées à titre indicatif.
Annonce non contractuelle.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ESPACE IMMOBILIER au 071/303.351 ou par e-mail à info@espaceimmobilier.be

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1900
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Non
Revenu cadastral (€) : 1270
Numéro : 0389P2P0000
Section : A
Surface (ha/a/ca) : 170
Certificat d'électricité : non
Sous régime TVA : Non
Loué : Oui
Cave : Oui
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Servitude : Oui
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Non
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Intimation en justice : Non
Destination bâtiment : im. rapport maison
Largeur front de rue : 8 m
Largeur de façade : 8 m
Nbre de toilette(s) : 5
Nombre de sdd : 5
Surface bâtie : 110
Label PEB :
PEB code unique : 20200707016051
PEB valide jusqu'au : 07/07/2030
Date du PEB : 07/07/2020
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 289 kwh/m²/an
E total : 12804 Kwh/an
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : ouest
Exposition de la façade avant : est
Type d'environnement : banlieue
Type d'environnement 2 : résidentiel
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable