Caractéristiques principales

ID : 7143259
Prix : 800 000 €
Chambre : 5
Surface : 200 m²
Type : immeuble mixte
Disponibilité : à convenir
Statut : à vendre

Description

À VENDRE PAR ESPACE IMMOBILIER : Immeuble mixte, en excellent état, à Erquelinnes, près de la frontière franco-belge

Prix :
L’acquisition du bâtiment (800.000 €) est exclusivement liée à l’achat du fonds de commerce pour un montant de 500.000 € ou des parts de société pour un montant de 250.000 €.

Description :
1) Rez-de-chaussée commercial : Restaurant entièrement équipé, avec une terrasse couverte offrant un cadre agréable en toute saison.
2) Étage : Appartement de 180 m² avec 4 chambres, cuisine full-équipée, séjour spacieux et lumineux, et terrasse privative de 30 m².
3) Arrière : Entrepôt offrant de multiples possibilités (stockage ou extension de l’activité commerciale).

Caractéristiques techniques :
1) 92 panneaux solaires assurant une efficacité énergétique élevée et des économies à long terme.
2) Certificat PEB de l’appartement : classe C, rapport n°20230927001195.
3) Consommation énergétique totale : 60.135 kWh/an (254 kWh/m².an).
4) Revenu cadastral non indexé : 1.229 €.

Atouts principaux :
1) Emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière franco-belge, idéal pour attirer une clientèle locale et transfrontalière.
1) Parkings nombreux
2) Emplacement stratégique
3) Panneaux solaires
4) Logement de fonctiont.

L’ensemble des documents comptables peut être consulté en agence ou lors des visites.

Toutes les offres reçues sont soumises à l’acceptation du propriétaire.
Les superficies ne sont mentionnées qu’à titre indicatif.
Publicité à caractère non contractuel.

Informations complémentaires

Année de construction : 1956
Nombre de garage : 2
Parking(s) intérieur : 2
Parking(s) extérieur : 15
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Type de toit : en pente
Revenu cadastral (€) : 1229
Numéro : 0739KP0000
Section : B
Surface (ha/a/ca) : 1380
Surface de terrasse 1 : 30 m²
Attestation du sol : Oui
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Buanderie : Oui
Affectation urbanistique : zone agricole
Servitude : Non
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Non
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Intimation en justice : Non
Destination bâtiment : commerces + habitation
Largeur front de rue : 37 m
Largeur de façade : 25 m
Nbre de toilette(s) : 4
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 2
Surface bâtie : 450
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 16 m²
Chambre 3 : 9 m²
Chambre 4 : 12 m²
Chambre 5 : 14 m²
Salle de séjour : 70 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20230927001195
PEB valide jusqu'au : 09/27/2033
Date du PEB : 09/27/2023
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 254 kwh/m²/an
E total : 60135 Kwh/an
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : pompe à chaleur
Type de cuisine : amer. super-équipée
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Air conditionné : Oui
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 1
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : nord-est
Exposition de la façade avant : sud-ouest
Type d'environnement : Vue dégagée
Type d'environnement 2 : campagne
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable