Caractéristiques principales

ID : 7180138
Prix : 235 000 €
Chambre : 0
Surface : 130 m²
Type : commerce individuel
Disponibilité : en fonct. du locataire
Statut : à vendre

Description

À VENDRE – CHARLEROI

Commerce de +/- 130 m² sur 2 niveaux avec vitrine, idéalement situé en plein cœur de Charleroi, actuellement libre d'occupation, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. La possibilité d'aménager l'étage en appartement est un atout supplémentaire.

Composition :
1) Rez-de-chaussée :
- Surface commerciale de ± 70 m²
- 3 cabines d'essayage
- Petit espace cuisine
- Sanitaires
2) Étage : grandes pièces de ± 21 m², ± 14 m², ± 17 m².
3) vaste grenier aménageable.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage central gaz.
- Châssis bois double vitrage.
- Volets.
- Système d'alarme.

Atouts :
- Idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée.
- Possibilité d'aménager l'étage en appartement.
- Espaces modulables et bien agencés.

Toutes les offres reçues sont soumises à l'acceptation du propriétaire.
Les superficies ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.
Publicité à caractère non-contractuelle.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Non
Revenu cadastral (€) : 2454
Numéro : 0172NP0000
Section : C
Surface (ha/a/ca) : 100
Certificat électricité - date : 4/01/2024
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : oui, conforme
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Précompte immobilier : 2454
Buanderie : Oui
Surface commerciale : Oui
Cave : Oui
Servitude : Non
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Non
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Intimation en justice : Non
Destination bâtiment : commerces
Largeur de façade : 4.5 m
Largeur de la vitrine commerciale : 3.7
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de magasins : 1
Surface bâtie : 130
Accès handicapés : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Chauffage (ind/coll) : individuel
Châssis : aluminium et bois
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Eau : Oui
Volets : Oui
Alarme : Oui
Exposition de la façade avant : nord-ouest
Type d'environnement : centre ville
Type d'environnement 2 : centre ville
Type de revêtement de sol : plancher