Caractéristiques principales

ID : 7237326
Prix : 500 000 €
Chambre : 0
Surface : 240 m²
Type : commerce individuel
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

À VENDRE – Surface commerciale emblématique au cœur de Charleroi !
-> par Espace Immobilier.

Découvrez l’une des adresses commerciales les plus connues de Charleroi, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort passage en plein centre-ville.

Ce rez-de-chaussée développe une surface utile d’environ 240 m², à laquelle s’ajoute un vaste sous-sol de ± 240 m², idéal pour le stockage ou l’exploitation complémentaire.

Composition :
1) Rez-de-chaussée :
- Sas d’entrée de ± 4,5 m².
- Grande surface commerciale de ± 140 m² comprenant un bar.
- Espace cuisine de ± 50 m², pouvant facilement être rouvert sur la surface principale pour agrandir la zone d’exploitation.
- Local réserve.
- Sanitaires complets :
Dames : 3 toilettes et 2 lavabos.
Hommes : 2 urinoirs, une toilette PMR et 2 lavabos.
2) Sous-sol :
- Ensemble de caves totalisant ± 240 m².

Caractéristiques techniques :
- Châssis aluminium triple vitrage.
- Chauffage central au gaz.
- Revenu cadastral non indexé : 2.773 €.
- Frais annuels de copropriété (2024) : 3.487,46 €, soit environ 290,62 €/mois.

Une opportunité rare dans le centre de Charleroi, parfaite pour une activité Horeca, commerce de détail, espace événementiel ou showroom.

Toutes les offres sont soumises à l’acceptation du propriétaire.
Les superficies sont mentionnées à titre indicatif.
Publicité à caractère non contractuel.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1930
Nombre de lots : 1
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Non
Type de toit : toit plat
Revenu cadastral (€) : 2773
Numéro : 0131CP0005
Section : C
Surface (ha/a/ca) : 300
Attestation du sol : Oui
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Surface commerciale : Oui
Salle polyvalente : Oui
Cave : Oui
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Servitude : Non
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Non
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Intimation en justice : Non
Destination bâtiment : commerces
Largeur de façade : 14 m
Largeur de la vitrine commerciale : 14
Nbre de toilette(s) : 6
Nombre de magasins : 1
Nombre de salle de meeting : 1
Orientation de la terrasse 1 : nord
Surface bâtie : 300
Cuisine : 50 m²
Surface (m²) des toilettes H/F : 25 m²
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Air conditionné : Oui
Ascenseur : Non
Toilettes H/F : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : non-équipée
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : aluminium
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Exposition de la façade avant : nord
Type d'environnement : centre ville
Type d'environnement 2 : commerce
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol : béton