Caractéristiques principales

ID : 7238180
Prix : 4 500 €
Chambre : 0
Surface : 240 m²
Type : commerce individuel
Disponibilité : à l'acte
Statut : à louer

Description

À LOUER – Surface commerciale emblématique au cœur de Charleroi !

Découvrez l’une des adresses commerciales les plus connues de Charleroi, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique en plein centre-ville.

Ce rez-de-chaussée développe une surface utile d’environ 240 m², à laquelle s’ajoute un vaste sous-sol de ± 240 m², idéal pour le stockage ou un espace d’exploitation complémentaire.

Composition :
1) Rez-de-chaussée :
- Sas d’entrée de ± 4,5 m²
- Grande surface commerciale de ± 140 m² comprenant un bar
- Espace cuisine de ± 50 m², pouvant facilement être rouvert sur la surface principale pour agrandir la zone d’exploitation
- Local réserve
- Sanitaires complets :
Dames : 3 toilettes et 2 lavabos
Hommes : 2 urinoirs et 2 lavabos
2) Sous-sol :
- Ensemble de caves totalisant ± 240 m²

Caractéristiques techniques :
- Châssis aluminium triple vitrage
- Chauffage central au gaz
- Revenu cadastral non indexé : 2.773 €
- Frais annuels de copropriété (2024) : 3.487,46 €, soit environ 290,62 €/mois

Conditions de location :
- Loyer de base : 4.500 €/mois
- Les conditions de location (précompte immobilier, garantie locative, durée du bail, etc.) seront à discuter entre parties.

Une opportunité rare dans le centre de Charleroi, idéale pour une activité Horeca, commerce de détail, showroom ou espace événementiel.

Les superficies sont mentionnées à titre indicatif.
Publicité à caractère non contractuel.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Loué : Non
Année de construction : 1930
Nombre de lots : 1
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Non
Type de toit : toit plat
Revenu cadastral (€) : 2773
Surface (ha/a/ca) : 300
Surface commerciale : Oui
Cave : Oui
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Destination bâtiment : commerces
Largeur de façade : 14 m
Largeur de la vitrine commerciale : 14
Nbre de toilette(s) : 6
Nombre de magasins : 1
Nombre de salle de meeting : 1
Orientation de la terrasse 1 : nord
Surface bâtie : 300
Cuisine : 50 m²
Surface (m²) des toilettes H/F : 25 m²
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Air conditionné : Oui
Salle polyvalente : Oui
Ascenseur : Non
Toilettes H/F : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : non-équipée
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : aluminium
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Exposition de la façade avant : nord
Type d'environnement : centre ville
Type d'environnement 2 : commerce
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol : béton