Caractéristiques principales

ID : 7276707
Prix : 220 000 €
Chambre : 4
Surface : 140 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Grande maison familiale 4 chambres – Confort et espace garantis !

Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison de 140 m² habitables, offrant 4 chambres et un jardin, idéalement située à Montignies-sur-Sambre.

Composition :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée (5,3 m²), vaste séjour comprenant salon, salle à manger et bureau (48 m²), cuisine équipée (11 m²), WC séparé.
- 1er étage : hall de nuit (3,5 m²), salle de bains (4,6 m²), 3 chambres (13,6 m² – 15,7 m² – 10,7 m²).
- Grenier : hall de nuit (8 m²) et une chambre d’environ 16 m².
- Sous-sol : cave et accès jardin.

Informations complémentaires :
- Possibilité d’acquérir en supplément deux garages indépendants ainsi qu’une parcelle de terrain (ensemble pour +/- 1 are 65 ca).

Informations techniques :
- PEB : G – Code unique 20250924005528 – 556 kWh/m².an – 96 283 kWh/an.
- Revenu cadastral : 609 €.
- Installation électrique : à remettre en conformité.
- Châssis bois : double vitrage à l’avant ; simple vitrage anti-effraction à l’arrière (1990).
- Volet électrique au rez-de-chaussée avant.
- Chauffage central au mazout – cuve de 2 500 L.
- Air conditionné desservant le bureau, le séjour et la salle à manger.
- Citerne d’eau de pluie d’environ 5 000 L.
- Robot tondeuse inclus.

Les superficies sont données à titre indicatif.
Toutes les offres seront soumises à l’accord du propriétaire.
Annonce non contractuelle.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Espace Immobilier au 071/303.351 ou par email à info@espaceimmobilier.be.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1962
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Non
Type de toit : en pente
Revenu cadastral (€) : 609
Numéro : 0483PP0000
Section : C
Surface (ha/a/ca) : 290
Surface de terrasse 1 : 10 m²
Attestation du sol : Oui
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Servitude : Non
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Non
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Intimation en justice : Non
Destination bâtiment : privé - habitation
Largeur front de rue : 7 m
Largeur de façade : 7 m
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 1
Orientation de la terrasse 1 : est
Surface bâtie : 137.4
Chambre 1 : 13.6 m²
Chambre 2 : 15.7 m²
Chambre 3 : 10.25 m²
Chambre 4 : 16 m²
Salle de séjour : 32 m²
Cuisine : 11 m²
Bureau : 16 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250924005528
PEB valide jusqu'au : 09/24/2035
Date du PEB : 09/24/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 556 kwh/m²/an
E total : 96283 Kwh/an
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Citerne d'eau : Oui
Air conditionné : Oui
Châssis : bois
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : est
Exposition de la façade avant : ouest
Type d'environnement : banlieue
Type d'environnement 2 : résidentiel
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable