Caractéristiques principales

ID : 7312983
Prix : 195 000 €
Chambre : 2
Surface : 90 m²
Type : immeuble mixte
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

À VENDRE – Immeuble mixte avec surface commerciale et duplex à entrée indépendante

Espace Immobilier vous propose cet immeuble mixte composé d’une surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un duplex d’habitation avec entrée indépendante, offrant un excellent potentiel d’investissement.

Composition
1) Rez-de-chaussée commercial :
- Surface commerciale (actuellement louée)

2) Duplex d’habitation
1er étage :
- Salon, Salle à manger lumineuse, Cuisine équipée, WC séparé, Salle de douche, Terrasse de ±20 m².
2e étage :
- Deux chambres.

Caractéristiques techniques :
- Châssis en PVC double vitrage.
- Chauffage central.
- Compteurs individuels.
- Revenu cadastral non indexé : 1.175 €.
- Entrée indépendante pour le logement.

Biens actuellement loués :
- Commerce : 800 €/mois.
- Duplex : 750 €/mois.

Performance énergétique (logement) :
- PEB F.
- Consommation spécifique : 449 kWh/m².an.
- Consommation totale : 45.241 kWh/an.
- N° PEB : 20251127020212.

Toutes les offres sont soumises à l’acceptation du propriétaire.
Les superficies sont mentionnées à titre indicatif.
Annonce à caractère non contractuel.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1918
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Non
Revenu cadastral (€) : 1175
Numéro : 0308R3
Section : A
Surface (ha/a/ca) : 95
Surface de terrasse 1 : 20 m²
Loué : Oui
Buanderie : Oui
Cave : Oui
Largeur front de rue : 3.25 m
Largeur de façade : 3.25 m
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 1
Orientation de la terrasse 1 : est
Surface bâtie : 95
Chambre 1 : 15 m²
Chambre 2 : 10 m²
Salle de séjour : 25 m²
Salle à manger : 15 m²
Cuisine : 10 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20251127020212
PEB valide jusqu'au : 11/27/2035
Date du PEB : 11/27/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 449 kwh/m²/an
E total : 45241 Kwh/an
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : est
Exposition de la façade avant : nord-est
Type d'environnement : commerce
Type d'environnement 2 : centre ville
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable