Caractéristiques principales

ID : 7547045
Prix : 700 000 €
Chambre : 5
Surface : 300 m²
Type : immeuble mixte
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

À VENDRE PAR ESPACE IMMOBILIER – Immeuble mixte avec piscine

Espace Immobilier vous propose cet immeuble mixte rare, combinant une habitation familiale de ±180 m² et une partie professionnelle de ±120 m², situé dans un environnement verdoyant, calme et soigneusement entretenu.

Le bien bénéficie d’une proximité immédiate de l’aéroport Brussels South, tout en étant non impacté par les nuisances sonores, celui-ci ne se trouvant pas dans l’axe de décollage et d’atterrissage.

Construit en 1985, le bien se distingue par la qualité de ses prestations, son haut niveau de sécurité, sa grande polyvalence d’usage et son excellent confort énergétique.
PEB : B – Code unique : 20251225002336 – 98 kWh/m²/an – 27.804 kWh/an.
Revenu cadastral non indexé : 1.405 EUR.

La partie professionnelle peut être conservée telle quelle ou réhabilitée en habitation et/ou logement supplémentaire, sous réserve des autorisations urbanistiques.

Caractéristiques générales :
- Jardin : ± 1.300 m², orienté Sud
- Terrasses : 50 m²
- Piscine chauffée et couverte (8 x 4 x 1,50 m)
- Parking extérieur : 3 véhicules
- Garage 2 voitures

Partie habitation – 180 m² :
- Hall d’entrée.
- Living lumineux avec baie sur jardin.
- Cuisine hyper équipée.
- Buanderie arrière cuisine.
- 5 chambres, dont une suite parentale avec pièce attenante aménageable en dressing.
- 2 salles de bains.
- 3 WC.

Partie professionnelle – 120 m² :
- 2 cabinets médicaux.
- Secrétariat médical.
- Salle d’attente.
- Salle de réunion pouvant être réouverte sur le séjour.
- Centrale téléphonique reliée à l’ensemble des espaces.
- 1 douche et 2 WC.
- Cave archives et local technique.

Sécurité :
- Très bien sécurisé avec alarmes et gâchettes électriques sur certains accès
- Portes de la partie professionnelle équipées de digicode
- Sécurité renforcée idéale pour une activité professionnelle et la tranquillité résidentielle
- Visiophone.

Équipements et techniques :
- Chauffage central au mazout, chauffage par le sol dans certaines pièces
- Climatisation réversible (chaud/froid) installée dans l’ensemble de la partie professionnelle ainsi que dans une partie de l’habitation, alimentée par des panneaux photovoltaïques.
- Piscine chauffée avec régulation automatique à distance
- Pompe à chaleur pour piscine
- Salle technique piscine
- 29 panneaux photovoltaïques ( 2022 )
- 2 panneaux solaires pour eau chaude -> actuellement non connectés.
- Boiler thermodynamique
- Toiture et bardages en ardoises espagnoles premier choix, sans mousse depuis plus de 40 ans
- Eau et électricité jusqu’au fond du jardin

Extérieurs :
- Jardin entretenu, plantations et floraisons harmonisées
- Cabane de jardin métallique

Bien rare et évolutif, idéal pour une grande famille, une profession libérale, un projet mixte habitation/investissement ou une reconversion en logement(s), offrant confort thermique optimal et haut niveau de sécurité.

Informations et visites :
Espace Immobilier – 071/303.351
Info@espaceimmobilier.be

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1985
Nombre de garage : 2
Parking(s) intérieur : 2
Parking(s) extérieur : 3
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Type de toit : en pente
Revenu cadastral (€) : 1405
Numéro : 0312T2P0000
Section : B
Surface (ha/a/ca) : 1581
Surface de terrasse 1 : 50 m²
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Cave : Oui
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Servitude : Oui
Jugement en cours : Non
Permis de bâtir : Oui
Permis de lotir : Oui
Droit de préemption : Non
Intimation en justice : Non
Destination bâtiment : prof. libérale + habitation
Largeur front de rue : 15.75 m
Largeur de façade : 12 m
Nbre de terrasse(s) : 1
Orientation de la terrasse 1 : sud
Surface bâtie : 160
Surface de terrasse 2 : 50 m²
Chambre 1 : 12.7 m²
Chambre 2 : 16 m²
Chambre 3 : 14 m²
Chambre 4 : 15 m²
Chambre 5 : 10 m²
Salle de séjour : 34 m²
Cuisine : 12.7 m²
Possibilité profession libérale : 120 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20251225002336
PEB valide jusqu'au : 12/25/2035
Date du PEB : 12/25/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 98 kwh/m²/an
E total : 27804 Kwh/an
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Parlophone : Oui
Videophone : Oui
Chauffage : Chauffage partiel au sol
Type de cuisine : super-équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Oui
Air conditionné : Oui
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
électricité : Oui
Eau : Oui
Volets : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Sécurité : Oui
Alarme : Oui
Porte blindée : Oui
Digicode : Oui
Orientation du bâtiment : sud
Exposition de la façade avant : nord
Type d'environnement : banlieue
Type d'environnement 2 : résidentiel
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable