Caractéristiques principales

ID : 7604627
Prix : 560 000 €
Chambre : 0
Surface : 180 m²
Type : bureaux
Statut : à vendre

Description

À VENDRE – Bureau moderne avec 4 emplacements de parking – Mons
Par Espace Immobilier

Découvrez cet espace de bureaux moderne situé dans une copropriété récente, à proximité immédiate du centre commercial Les Grands Prés, dans un quartier dynamique et facile d’accès. Avec environ 180 m² de bureaux et 4 emplacements de parking privatifs, cet espace est idéal pour stimuler la créativité et la productivité de votre entreprise.

Composition des espaces :
- Serveur : 5,14 m² – Zone pour gérer vos infrastructures.
- Archive : 20,7 m² – Espace de rangement optimisé pour vos documents.
- Bureau paysager : 47,5 m² – Environnement collaboratif et inspirant.
- Bureau 1 : 10,28 m² – Bureau 2 : 9,05 m² – Bureau 3 : 7,71 m² – Espaces adaptés à des postes de travail individuels.
- Bureau spacieux : 18 m² – Polyvalent, pour différentes activités.
- Salle de réunion : 15 m² – Pour vos échanges et prises de décision.
- Salle d’attente : 16,15 m² – Accueille vos clients dans un cadre agréable.
- Sanitaires communs.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage au gaz.
- Châssis en aluminium – double vitrage.
- Revenu cadastral : 3.147 € (pour les bureaux) + 47 € par emplacement de parking.
- Charges de copropriété 2024 ( communs + privé) : 615,95€ ( propriétaire ) + 5755,71 ( occupant ).
- 4 emplacements de parking privatifs inclus dans le complexe.

La façade est stabilisée, le parement est en cours de régularisation.

Atouts :

- Emplacement privilégié : à proximité des Grand Pré.
- Aménagement flexible : open space modulable, bureaux individuels et communs, salle de réunion, pouvant s’adapter à vos besoins.
- Idéal pour bureaux, coworking, professions libérales, cabinets, etc.

Toutes les offres reçues seront soumises à l’acceptation du propriétaire.
Les superficies sont à titre indicatif et annonce non contractuelle.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 2019
Parking(s) intérieur : 4
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Non
Revenu cadastral (€) : 3351
Numéro : 0191B15P0006
Section : A
Surface (ha/a/ca) : 2084
Attestation du sol : Oui
Sous régime TVA : Non
Loué : Oui
Bureau : Oui
Grenier : Non
Cave : Non
Profession libérale poss. : Oui
Servitude : Non
Jugement en cours : Oui
Permis de bâtir : Non
Permis de lotir : Non
Droit de préemption : Non
Destination bâtiment : bureaux
Surface bâtie : 1000
Bureau : 180 m²
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Air conditionné : Non
Computer room : Oui
Ascenseur : Oui
Toilettes H/F : Oui
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz
Type d'ascenseur : personnes
Type de cuisine : semi-équipée
Chauffage (ind/coll) : collectif
Châssis : aluminium
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Eau : Oui
Volets : Non
Contrôle d'accès : Oui
Sécurité : Oui
Alarme : Non
Orientation du bâtiment : ouest
Exposition de la façade avant : ouest
Type d'environnement : banlieue
Type d'environnement 2 : commerce
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable