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Maison 3 façades avec très grande véranda et terrain à Acoz.

Sous-option

Gerpinnes 6280

3 1 140 m2 748 m2 Garage Parking Terrasse EPC E

195 000 €

Main
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Small 8
+12

Description

Maison 3 façades de 140 m² habitables, idéalement située sur une petite rue à sens unique
À vendre par Espace Immobilier

1) Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée, séjour d’environ 25 m² avec cassette au bois, cuisine non équipée d’environ 10 m² donnant accès à une spacieuse véranda d’environ 40 m², WC séparé, bureau de 7 m², chambre d’environ 12 m², salle de bains meublée d’environ 3 m².
Premier étage :
- Hall de nuit d’environ 12 m², deux chambres de 12,8 m² et 13,3 m².
Sous-sol :
- Cave d’environ 13 m² et garage d’environ 30 m² avec douche.

2) Parcelle cadastrale :
- Parcelle n°0241T2P0000 – Contenance : 7 ares 48 centiares – Revenu cadastral non indexé : 746 €.

3) Caractéristiques techniques :
- Châssis en PVC double vitrage.
- Chauffage central au mazout (cuve de < 3 000 L).
- Cassette au bois dans le séjour.
- Électricité non conforme.

4) Performance énergétique (PEB) :
- Classe énergétique : E, numéro PEB : 2051002009623, conso spécifique : 359 kWh/m².an, conso totale : 61 257 kWh/an.

Remarques :
- Toutes les offres seront soumises à l’accord du propriétaire.
- Les superficies sont données à titre indicatif.
- Annonce non contractuelle.

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Contactez-nous pour organiser une visite :
- info@espaceimmobilier.be
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Caractéristiques principales

Référence 7218504
Statut Sous-option
Prix 195 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 140 m2
Surface terrain 748 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1967

Nombre de garage

1

Parking(s) intérieur

2

Parking(s) extérieur

1

Nombre de lots

1

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Type de toit

en pente

Cadastre

Revenu cadastral (€)

746 €

Numéro

0241T2P0000

Section

B

Surface (ha/a/ca)

748

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

25 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Divers

Véranda

Oui

Bureau

Oui

Cave

Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique

zone d'habitat

Servitude

Non

Jugement en cours

Non

Permis de bâtir

Non

Permis de lotir

Non

Droit de préemption

Non

Intimation en justice

Non

Destination bâtiment

privé - habitation

En chiffres

Largeur front de rue

15.5 m

Largeur de façade

11 m

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

1

Orientation de la terrasse 1

sud-ouest

Surface bâtie

147 m²

Surface de terrasse 2

13 m²

Chambre 1

12.2 m²

Chambre 2

12.8 m²

Chambre 3

13.3 m²

Salle de séjour

24.9 m²

Salle à manger

24.9 m²

Cuisine

10.3 m²

Bureau

7 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20251002009623

PEB valide jusqu'au

02/10/2035

Date du PEB

02/10/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

359 kwh/m²/an

E total

61257 Kwh/an

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

non-équipée

Sdb

bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

sud-ouest

Exposition de la façade avant

nord-est

Type d'environnement

campagne

Type d'environnement 2

résidentiel

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Votre contact

Dorian SOHET

Dorian SOHET


dorian.sohet@gmail.com

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