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Avenue Wanderpepen 26 - Binche 7130
240 000 €
À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CENTRE DE BINCHE
L’espace immobilier vous propose cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Binche, composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’un appartement triplex spacieux.
Description du bien :
1. Appartement triplex (± 200 m²)
- Composition : 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine équipée.
- Loyer actuel (à indexer) : 807,23 €/mois hors charges.
- Équipements : compteurs individuels, chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage.
- Performance énergétique : PEB C – 248 kWh/m².an – 52 062 kWh/an (Réf. : 20231023010637).
- Électricité : non conforme.
2. Rez-de-chaussée commercial (± 90 m² + cave)
- Loyer actuel (à indexer) : 1 141,57 €/mois hors charges.
- Équipements : compteur individuel.
Informations financières :
- Revenu cadastral non indexé : 1 569 €.
- Total des revenus locatifs indexés : 1 948,80 €/mois.
Toutes les offres reçues sont soumises à l'acceptation du propriétaire.
Les superficies ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.
Publicité à caractère non-contractuelle.
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
1569 €
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Sous régime TVA
Non
Loué
Oui
Buanderie
Oui
Bureau
Oui
Cave
Oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
commerces + habitation
Largeur front de rue
7 m
Largeur de façade
7 m
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
2
Surface bâtie
122 m²
Chambre 1
20.5 m²
Chambre 2
13 m²
Chambre 3
15 m²
Chambre 4
12 m²
Salle de séjour
40 m²
Cuisine
15 m²
Label PEB
PEB code unique
20231023010637
PEB valide jusqu'au
23/10/2033
Date du PEB
23/10/2023
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
248 kwh/m²/an
E total
52062 Kwh/an
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
équipée
Sdb
douche et bain
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
3
égouts
Oui
électricité
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui
Orientation du bâtiment
nord
Exposition de la façade avant
sud
Type d'environnement
central
Type d'environnement 2
commerce
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Adresse : Avenue Wanderpepen 26
Ville : Binche
Code postal : 7130
Pays : Belgique
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